Какие метаморфозы ждут отечественный рынок сельскохозяйственных земель?

02.01.2021 | Служба новостей УкрФирм

Согласно Конституции, сельскохозяйственные и иные земли государства являются собственностью народа страны и принадлежат ему полностью по праву гражданства. Однако порядок приобретения и распоряжения земельными угодьями определяется на законодательном уровне через нормативные правовые акты. Одним из последних документов, вносящих изменения в порядок операций с землями сельскохозяйственного назначения в Украине стал законопроект №2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения», который, в сущности, ознаменовал наступление грядущей земельной рефрормы. Какие же новшества ожидают правоприобретателей земли?

Объёмы владения сельхоз землями

Подробный юридический анализ ситуации на отечественном рынке сельскохозяйственных земель предложил Адвокат Сергей Маломуж. Согласно его аналитической публикации на эту тему, после вступления в силу вышеуказанных законодательных инициатив граждан Украины ожидают абсолютно новые реалии в плане, в первую очередь, приобретения сельскохозяйственных угодий. В соответствии с задумкой авторов законопроекта, в одни руки должно попадать не более 100 га земельных ресурсов, при этом ограничивается и круг лиц, которые могут становиться собственниками сельскохозяйственной земли в Украине. Адвокат Сергей Маломуж отмечает, что это могут быть только граждане страны, но никак не иностранцы. Лица без гражданства также лишаются права на приобретение сельскохозяйственных угодий. Начиная с 2024 года, собственниками земли смогут становиться не только физические, но и юридические лица.

Стоимость и порядок расчётов за землю

Законодательные нововведения затронули также аспекты ценообразования и порядок расчётов за земельные ресурсы сельхозназначения. Так, согласно законопроекту о земельной реформе до начала 2030 года продажная стоимость наделом должна составлять или превышать нормативную денежную оценку. Что касается порядка расчётов, то при купле-продаже земель сельскохозяйственного назначения расчёты между продавцом и покупателем должны производиться строго с безналичной форме. Земли, находящиеся в коммунальной и государственной собственности по-прежнему не доступны для приобретения, однако, их можно будет получать во владение на основе договоров аренды.

Посмотреть все аналитические статьи данной организации Предыдущая | Следующая