Как правильно составить договор аренды.

18.02.2016 | Служба новостей УкрФирм

На сегодняшний день многие бизнесмены предпочитают арендовать коммерческую недвижимость в Полтаве ее покупке. Для того, чтобы избежать недоразумений, споров и неприятностей после заключения договора, необходимо подойти к этапу оформления документов с предельной ответственностью. Главное правило — никогда не спешить принимать решения.

Договор аренды нежилого помещения — это документ, подтверждающий право временного владения и пользования арендатором коммерческим объектом по определенному назначению. Договор заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами в присутствии нотариуса.

Для того, чтобы правильно заключить договор о коммерческой недвижимости в Полтаве, необходимо указать все обязательные составляющие, без наличия которых сделка может быть признана недействительной. Необходимо указывать все реквизиты, которые идентифицируют именно этот коммерческий объект: адрес местонахождения и этаж, площадь торгового зала, название, функциональное назначение (то есть то, для чего должен быть использован объект), идентификационный номер и выписка из кадастрового паспорта на предмет соответствия предоставленных данных реальному состоянию дел.

Также в нем подробно должны быть указаны:

• Сроки аренды, условия продления, штрафы за неустойку.
• Размер ежемесячной арендной платы, а также то, что туда входит дополнительно: коммунальные услуги, телефон, услуги охранной компании и т.д.
• Заранее в договоре обговаривается возможность дополнительного ремонта помещения арендатором, а также возможные перепланировки.

Арендная плата может внесена не только в денежном эквиваленте, но и:

• в форме оказания дополнительных услуг;
• арендатор отдает определенный процент с прибыли собственнику;
• взаимовыгодный обмен: арендатор безвозмездно предоставляет собственнику другое помещение;
• арендатор делает ремонт в счет арендной платы.

После подписания нужных бумаг арендуемая площадь вместе с сопутствующей документацией передается арендатору, который становится теперь временным собственником.

Как видно из вышенаписанного, арендовать нежилое помещение гораздо проще, чем покупать или продавать коммерческую недвижимость в Полтаве. Множество различных вариантов представлено на известном сайте dom.ria.com — месте, которое помогает заинтересованным сторонам находить друг друга.

Посмотреть все аналитические статьи данной организации Предыдущая | Следующая