Недвижимость Испании – идеальные инвестиции

24.07.2013 | Служба новостей УкрФирм

Недвижимость Испании – идеальные инвестиции

Рынок недвижимости в Испании сегодня испытывает кризис. Естественно, в этой ситуации туристы из разных стран, а тем более туристы из России, которые тратят во много раз больше остальных, более чем желательны. Тем более, россияне уже давно рассматривают Испанию, не только как место для отдыха. В одной только Малаге зарегистрировано официально около 4 тыс. человек, приехавших из стран бывшего союза и купивших здесь недвижимость. Но, как считают эксперты, их число намного больше и уже превышает 20 тыс.

Даже, непродолжительный отдых на курортах Испании часто наталкивает российских граждан на мысль о приобретении жилых объектов. Первое впечатление от Испании редко становится для туристов обманчивым и покупка жилья на Коста-дель-Соль обычно приносит им приличные дивиденды.
Сегодня, на фоне кризиса  недвижимость (подробнее), можно практически по бросовой стоимости приобрести в Испании шикарные виллы, дома и комфортабельные квартиры. По мнению экспертов, после экономического спада в стране, ожидается подорожание недвижимости настолько, что с лихвой окупятся все вложения и затраты на ее содержание. Это понимают и граждане России. Поэтому в прошлом году ними было куплено свыше 4,5 тыс. жилых объектов и таким образом Российская Федерация заняла третье место по покупке испанской недвижимости. 

Без российских инвесторов, рынок недвижимости в Испании, окончательно впал бы в депрессию. Когда цены на жилье в стране падают, российские граждане,  совсем не экономят на их покупке. Основным преимуществом остается замечательное месторасположение и качество жилого фонда. За эти два пункта россияне готовы заплатить в несколько раз больше остальных клиентов. Поэтому местные риэлторы предлагают потенциальным покупателям, жилье не дешевле 200 тысяч евро. И в этом они правы, ведь в России невозможно приобрести аналогичные объекты по таким же низким ценам как в Испании.

Как заметила в интервью изданию «Биржевой Лидер» руководитель компании Red Feniks Светлана Тимашева, благодаря относительной дешевизне домов в Испании, российские граждане сегодня вкладывают в  испанский рынок недвижимости огромные суммы. Они точно знают, что и в каком уголке Испании хотят приобрести, и готовы заплатить за это необходимую сумму. Это их выгодно отличает от жителей стран Евросоюза, которые в это время, приобретают более дешевые объекты сельской местности. Но, не стоит умалчивать о неприятных моментах для граждан России и СНГ, связанных с предоставлением им вида на жительство в стране. В Испании на данный момент около 1,5 млн. выставленных на продажу объектов и  главные их покупатели выходцы из стран бывшего союза. Россияне привыкли к тому, что за свои собственные средства и капиталовложения, они вправе рассчитывать на официальный статус в странах Евросоюза. 

Но в Испании, сегодня им вместо вида на жительство могу предложить только шенгенскую мультивизу.  Не так давно испанское правительство пересмотрело этот законодательный момент, и все же решило предоставлять российским гражданам, так же как и в других странах ЕС вид на жительство. Изменения в миграционное законодательство должны вступить в силу с 1 января 2014 года. 

Однако, будут существовать некоторые условия, при которых испанская сторона готова давать выходцам из России официальный статус. Во-первых, правительство Испании будет рассматривать вопрос о предоставлении вида на жительство только тем иностранцам, которые приобрели недвижимость на сумму более 500 тыс. евро или облигации госзайма не меньше чем на два миллиона евро. Во-вторых, получив ВНЖ, изъятие своего капитала из первоначальных вложений, повлечет за собой потерю официального статуса. Еще одним важным условием, согласно закону будет проживание на территории Испании не менее шести месяцев в год. И, при этом не нарушать закон и оставаться законопослушным гражданином. Согласно закону, вид на жительство власти Испании предполагают предоставлять всего на два года. После истечения этого срока, при желании, его можно будет продлевать до бесконечности. 

Условия для желающих получить ВНЖ, мягко говоря, не самые выгодные. Поэтому вряд ли они повлекут за собой инвестиции из-за пределов Евросоюза. Если до вступления законопроекта в силу ничего не изменится, иностранцы не смогут воспользоваться кредитами, взятыми в местных банках и все инвестиции для получения вида на жительство в стране, должны будут приходить только из-за границы.

Посмотреть все новости данной организации Следующая